Immobilien in Kitzbühel
Immobilien in Salzburg Stadt und Umgebung
Blick auf die Hohen Tauern mit dem Großvenediger


Immobilien in Kitzbühel und Salzburg

Dr. Hetz Immobilien ist in Kitzbühel seit 2008 erfolgreich als Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt Eigentum (Hauskauf / Eigentumswohnung) tätig. Seit einigen Jahren werden auch eigene Liegenschaften entwickelt bzw. Baugrundstücke angekauft, sodaß wir zusätzlich zur Immobilienvermittlung auch als Bauträger auftreten. Spezialisiert haben wir uns dabei auf exklusive Häuser, Wohnungen und Grundstücke im gehobenen Preissegment, speziell in den Orten Kitzbühel (v.a. Bichlalm, Sonnberg und Altstadt), Aurach, Jochberg und Reith bei Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, Ellmau / Going und St. Johann in Tirol.

 

Mit Verstärkung des Teams planen wir, demnächst auch im wunderschönen Salzburg Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für exklusive Immobilien, vor allem im Bereich des Stadtgebietes (Altstadt Salzburg, Nonntal, Hellbrunn, Aigen), im "grünen Süden" Salzburgs, dem malerischen Ort Anif, und auch im traumhaften Seengebiet rund um Salzburg und im Salzkammergut zu werden. 

 


IMMOBILIENANGEBOTE IN KITZBÜHEL


ALTSTADTHAUS IN KITZBÜHEL ZU VERKAUFEN

 

Historisches Stadthaus in unmittelbarer Nähe zur Kitzbüheler Fußgängerzone, erbaut 1720

 

Dieses Objekt ist aufgrund seiner Lage und Ausführung sicherlich als Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt zu bezeichnen. Der Bauzustand des Hauses, welches angrenzend an die Kitzbüheler Fußgängerzone in der Altstadt liegt, ist sehr gut, das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur künftigen Nutzung.

Bestandfrei!!

 

Eckdaten:
Wohnnutzfläche: ca. 224m²

HWB: 124kwh/m²a

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionspflichtig / Preis:  EUR 2.000.000,- (VHB)

 

 

 

DISKRETE VERMARKTUNG


Design-Penthouse mit einer der schönsten Dachterrassen Kitzbühels

Eine eigene Klasse für sich...

 

...stellt dieses extravagante Luxuspenthouse mit beeindruckender Panorama-Dachterrasse in einer der besten Lagen Kitzbühels dar.

 

Es handelt sich hier um eines der exklusivsten Appartments in der Region, welches für Liebhaber des ganz besonderen Luxus erschaffen wurde und in dieser Hinsicht auch keine Wünsche offen läßt.

 

Das Penthouse befindet sich in einer der Toplagen Kitzbühels, angrenzend an saftige

Wiesen und mit einem freien Blickfeld auf die unberührte Natur und die imposante

Bergwelt.

 

Die Innenstadt von Kitzbühel liegt nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Restaurants, aber auch Freizeitmöglichkeiten, wie etwa der neu errichtete Bichlalm-Skilift sowie das Reitsportzentrum Mauring.

 

Für Wintersportler ist der Einstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen in lediglich fünf Minuten Fahrzeit möglich.

 

Die Lage lässt auch die Golferherzen höher schlagen, da sich alleine in Kitzbühel 3

exzellent angelegte 18-Loch Golfplätze mit traumhafter Kulisse befinden.

 

Das Projekt besticht durch einzigartige Architektur im modernen Tiroler Stil mit dem

Grundsatz, ein absolutes Wohlgefühl in jeder Einheit zu schaffen.

 

Die Ausführung aller Arbeiten im Innenbereich wurde auf höchstem Niveau ausgeführt;

Eichen- bzw. Altholzdielen, luxuriöse Bäder, modernste Technik und eine großzügige

Raumaufteilung sind hier selbstverständlich.

 

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, exklusiver Spa-Bereich mit Saunaterrasse sowie drei Stellplätze in der schönsten Tiefgarage, die wir je gesehen haben.

 
Größe

Ca. 98 m2 Wfl im DG (Hauptwohnung)

Ca. 100 m2 Wohn-Schlafbereich im 1. OG (Hauptwohnung)

Ca. 112 m2 Terrassen im DG (Hauptwohnung)

Ca. 16 m2 Balkon im 1. OG (Hauptwohnung)

Ca. 19 m2 Abstellraum im UG

Ca. 48 m2 Wellnessbereich im UG mit Licht, bzw. Frischlufthof mit ca. 5 m2

Drei Tiefgaragen-Abstellplätze

 

Energie

Die Energieversorgung für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung erfolgt über Erdwärmebohrung

 

HWB 30,0 kwh/m² a

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionspflichtig / 
EUR 5.400.000,-

 


Luxus Appartements in Kirchberg

Luxus Appartements auf höchstem Niveau

 

Dieses extravagante Appartement-Projekt in Kirchberg / Tirol befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. In sehr ruhiger aber doch zentrumsnaher Lage errichtet, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten das Ortszentrum mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Lokalen, darunter auch das 4 Hauben Lokal von Simon Taxacher. Von der Maierlbahn Talstation, die sich nur wenige hundert Meter entfernt befindet, gelangen sie direkt in das schönste Skigebiet Tirols (Wintersportparadies Kitzski) mit über 50 Liftanlagen und mehr als 170 Pistenkilometern. Das Appartementhaus besteht aus einem Tiefgaragengeschoss, vier Wohngeschossen mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die alle über einen großen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Hierbei wurde sehr auf die Süd-West-Ausrichtung Wert gelegt. Weiters verfügt die luxuriöse Anlage über eine Rezeption, Fitnessraum, Trockenraum und eine herrliche Frühstückslounge mit Küche.

 

Vom repräsentativen Eingangsbereich oder der Garage kommt man bequem mit zwei Aufzügen sowie über zwei Stiegenhäuser in die entsprechenden Wohnetagen.

 

Alle Appartements werden mit den edelsten Materialien versehen: in den Bädern mit hochwertigen Fliesen, Chromarmaturen und bester Keramik, bis hin zu hochwertigsten Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes großes Bad und die Raumhöhe aller Suiten von 2,70 verspricht ein besonders helles und luftiges Wohngefühl. Die exklusiv eingerichteten Küchen werden mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühlschrank ausgestattet und fügen sich perfekt durch das schöne Design in den großen Wohn- Essbereich ein. In diesem einmaligen Designobjekt werden Sie jede Minute Ihres Aufenthaltes genießen...

 
Größe
Es stehen Wohnungen zwischen ca. 75m² bis 195m² Wohnfläche zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone / Terrassen

Energie

Die Energieversorgung für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung erfolgt mit Gas.

 

HWB 21,9

fgee 0,76

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionsfrei / Preise: ab EUR 476.000,-
bis EUR
1.599.000,-

 


BAUGRUND IN RUHELAGE MIT BLICK ZUM KAISERGEBIRGE


Tolle Lage mit 1.035m² großem Grund

 

Dieser voll aufgeschlossene Baugrund befindet sich in absoluter Ruhelage von Sankt Johann / Tirol. Direkt an das Grundstück grenzen Felder und ein Waldstück. 

 

Der Baugrund selbst hat eine Größe von 793m², hinzu kommt als Erweiterung des Gartens eine Grünfläche im Ausmaß von 242m², was eine Gesamtfläche von 1.035m² ergibt.

 

Exposé per E-Mail anfordern

 

provisionspflichtig / Preis:  EUR 686.000,-


Landhaus in zentrumsnaher Lage Scheffau

 

Tolle Lage in Scheffau / 
geräumiges Neubauprojekt

 

Unweit des Ortszentrums von Scheffau entsteht derzeit dieses elegante Neubauvorhaben. Der Baubeginn fand im August 2016 statt, bezugsfertig wird das Landhaus im August/September 2017.

 

Eckdaten:
Grundstücksgröße 779m²
Wohnfläche (ohne Nebenräume): ca. 300m²

Gesamtnutzfläche (inkl. Doppelgarage/Carport): 430m²
Terrassen: 104m²
Neubauprojekt
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zimmer und Ausstattung: bei näherem Interesse senden wir Ihnen Einreichpläne sowie eine Ausstattungsbeschreibung gerne per E-Mail.

HWB: Energieklasse B (HWB 49kwh/m²a) 

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionspflichtig / Preis:  EUR 2.150.000,-

 



APPARTEMENT IN JOCHBERG

provisionspflichtig / Preis:  EUR 345.000,-



Günstige Gelegenheit: zur eigenen Ferienwohnung in schöner Ruhelage von Jochberg

 

In sehr schöner Lage von Jochberg gelangt diese in einem 1995 errichteten Appartmenthaus gelegene, gemütliche Ferienwohnung zum Verkauf.

 

Eckdaten:
Wohnfläche 100m²
Gesamtnutzfläche 124m²
Baujahr 1995
3 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Balkon
1 Garagenstellplatz

HWB 87kwh/m²a

 

Exposé per E-Mail anfordern


IMMOBILIENANGEBOTE IN SALZBURG

Exklusive Penthouse Wohnung mit 30m² Terrasse über den Dächern der Salzburger Altstadt

 

Exlusive Gelegenheit: Die Altstadt mit anderen Blicken erleben

 

Die außergewöhnliche 250m² große Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Staatsbrücke befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altstadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung besticht vor allem durch die Großzügigkeit über zwei Etagen, hochqualitative Verarbeitung sowie die außergewöhnliche und sensationelle Lage im Herzen von Salzburg.

Eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt

Die 30m² Dachterrasse ist ein absolutes highlight und bietet einen traumhaften Blick über die Altstadt! 

Eckdaten:

Wohnfläche 250 m² auf zwei Ebenen

7 Zimmer aufgeteilt auf:

Vorzimmer

großer Wohn-Essbereich

Großzügige Küche (inkl. Marmorplatte)

3 Schlafzimmer

Badezimmer inkl. Dusche, Sauna und Badewanne

Separate WC

Großer Panorama Wohnraum (im oberen Stock)

Dachterrasse 30m²

 

Energie:

 HWB 156 kWh/m²a

 fGEE 2,74

 

 

Exposé per E-Mail anfordern

 

provisionspflichtig / Preis:  EUR 1.600.000,-



LUXUSMAISONETTE IN TOPLAGE

Großzügiges Wohnen in top gestylter Luxusmaisonette
Bestlage Salzburg - Aigen

 

Top Gelegenheit für Liebhaber des puristischen, modernen Lifestyles. Dieses traumhafte Objekt kann größenmäßig an Ihre individuellen Bedürfnisse angepaßt werden (Nutzfläche ab ca. 300m², zzgl. 125m² Terrasse, erweiterbar auf ca. 600m² Nutzfläche).

 

Hier überzeugt vor allem auch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung, ohne selbst einsehbar zu sein.

 

Eckdaten:

ca. 300 m² Nutzfläche plus ca. 125 m² Terrassen

zwei Master-Bedrooms im EG
3 Bäder und 2 separate WCs
4 große Terrassen plus Dachterrasse 

Wellnessbereich mit 60 m²
30 m² Glas-Atrium

Carport für 2 PKW

 

HWB 34,5 kwh/m²a

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionspflichtig / Preis:  ab EUR 1.350.000,-


Chance für Anleger im Herzen der Salzburger Altstadt

 

Anlageimmobilie mitten in der Getreidegasse 

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich direkt in der Getreidegasse und besteht aus fünf Wohnungen und einem Geschäftslokal. Die Wohnungen vermitteln durch die großen Flügeltüren und Französischen Balkone historischen Flair und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Altstadt mit ihren belebten Gassen.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten befindet sich auch das Festspielhaus nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist als einwandfrei zu bezeichnen; das Gebäude wurde stets gewartet und erneuert (Kupferdach, Versorgungsleitungen, Türen), sodaß kein Reparaturstau vorhanden ist; es sind sämtliche Bereiche des Gebäudes jederzeit nutzbar.

Eine Baubewilligung für den nachträglichen Einbau einer Liftanlage ist vorhanden!  

Eckdaten:

ca. 328 m² Wohnfläche gesamt

teilweise bestandfrei mit kleinem Geschäftslokal im EG 

HWB 167 kwh/m²a

 

Exposé per E-Mail anfordern

provisionspflichtig / Preis:  EUR 2.900.000,-