Immobilien in Kitzbühel
Immobilien in Salzburg Stadt und Umgebung
Blick auf die Hohen Tauern mit dem Großvenediger


Immobilien in Kitzbühel und Salzburg

Dr. Hetz Immobilien ist in Kitzbühel seit 2008 erfolgreich als Immobilienmakler mit dem Schwerpunkt Eigentum (Hauskauf / Eigentumswohnung) tätig. Seit einigen Jahren werden auch eigene Liegenschaften entwickelt bzw. Baugrundstücke angekauft, sodaß wir zusätzlich zur Immobilienvermittlung auch als Bauträger auftreten. Spezialisiert haben wir uns dabei auf exklusive Häuser, Wohnungen und Grundstücke im gehobenen Preissegment, speziell in den Orten Kitzbühel (v.a. Bichlalm, Sonnberg und Altstadt), Aurach, Jochberg und Reith bei Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, Ellmau / Going und St. Johann in Tirol.

 

Mit Verstärkung des Teams planen wir, demnächst auch im wunderschönen Salzburg Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für exklusive Immobilien, vor allem im Bereich des Stadtgebietes (Altstadt Salzburg, Nonntal, Hellbrunn, Aigen), im "grünen Süden" Salzburgs, dem malerischen Ort Anif, und auch im traumhaften Seengebiet rund um Salzburg und im Salzkammergut zu werden. 

 


IMMOBILIENANGEBOTE IN KITZBÜHEL

Landhaus Auf der Bichlalm

 

Exklusive Alleinlage mit großem Grund und Privatzufahrt
direktes Ski in/Ski out zum Bichlalmlift
Golfplatz Eichenheim benachbart

 

Ein einmaliges Anwesen in absoluter Ruhelage mit großem Grund, Schwimmteich und Badehütte. Die Lage auf der Bichlalm ist exzellent, da eine Bebauung in den rundum angrenzenden Wiesen gänzlich ausgeschlossen werden kann.

 

Eckdaten:
Grundstücksgröße 1904m²
Wohnfläche (ohne Nebenräume): ca. 220m²
Baujahr 1979 / saniert und ausgebaut 2009
Heizung: Öl-Zentral
Zimmer: 3-4 Schlafzimmer, Stüberl mit offener Küche, separates & geräumiges Esszimmer, großes Wohnzimmer,  2 Bäder, 2 WCs, 3 Balkone und großzügige Terrasse, geräumiger Keller, Doppelgarage mit Abstellkammer

Sonstiges: Kachelofen, offener Kamin, Panoramaglas rundum im Wohnzimmer, Schwimmteich 160m² mit Zirben-Badehütte, großer Zufahrtsbereich/Parkplatz, rechtskräftiger Ausbaubescheid für 400m² reine Wohnfläche/ca. 590m² Gesamtnutzfläche mit Tiefgarage

 

HWB: 92,3kwh/m²a 

 

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RESERVIERT

 


CHALET AM OBERHAUSENWEG JOCHBERG

 

Bestlage mit Traumausblick / Fertigstellung Sommer 2017

 

Ein eigenes Bauprojekt von Dr. Hetz Immobilien. In bester Lage von Jochberg wurde dieses urtypische Tiroler Bauernhaus mit moderner Ausstattung geplant und genehmigt.

 

Eckdaten:
Grundstücksgröße 600m²
Wohnfläche (ohne Nebenräume):  186m²

Gesamtnutzfläche (inkl. Garage/Keller): 280m²
Neubauprojekt
Heizung: Wärmepumpe
Zimmer: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung und offenem Dachstuhl in Altholz, Liftanlage, luxuriöser Wellnessbereich mit Whirlpool und Dampfsauna, Entspannungsbereich, Schikeller, Gewölbeweinkeller, Garage für 2 große SUV

HWB: Energieklasse A++ (Niedrigenergiebauweise)

 

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provisionsfrei / Preis: EUR 2.580.000,-

 


ALTSTADTHAUS IM HERZEN VON KITZBUEHEL


Tolle Gelegenheit in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone

 

Historisches, um 1700 erbautes Innenstadthaus in Kitzbühel. Vielfache Nutzungsmöglichkeiten, ob als Privat- oder Geschäftswohnhaus, gute Bausubstanz, im Inneren jedoch sanierungsbedürftig.

 

Eckdaten:
bestandfrei
alle Anschlüsse vorhanden
209m² WNFL
HWB 124kWh/m²a

PKW-Stellplätze unmittelbar beim Haus können zu sehr günstigen Konditionen angemietet werden 

 

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provisionspflichtig / BEREITS RESERVIERT

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DISKRETE VERMARKTUNG


BAUGRUND IN RUHELAGE MIT BLICK ZUM KAISERGEBIRGE


Tolle Lage mit 1.035m² großem Grund

 

Dieser voll aufgeschlossene Baugrund befindet sich in absoluter Ruhelage von Sankt Johann / Tirol. Direkt an das Grundstück grenzen Felder und ein Waldstück. 

 

Der Baugrund selbst hat eine Größe von 793m², hinzu kommt als Erweiterung des Gartens eine Grünfläche im Ausmaß von 242m², was eine Gesamtfläche von 1.035m² ergibt.

 

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provisionspflichtig / Preis:  EUR 686.000,-


Landhaus in zentrumsnaher Lage Scheffau

 

Tolle Lage in Scheffau / 
geräumiges Neubauprojekt

 

Unweit des Ortszentrums von Scheffau entsteht derzeit dieses elegante Neubauvorhaben. Der Baubeginn findet im August 2016 statt, bezugsfertig wird das Landhaus im August/September 2017.

 

Eckdaten:
Grundstücksgröße 779m²
Wohnfläche (ohne Nebenräume): ca. 300m²

Gesamtnutzfläche (inkl. Doppelgarage/Carport): 430m²
Terrassen: 104m²
Neubauprojekt
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Zimmer und Ausstattung: bei näherem Interesse senden wir Ihnen Einreichpläne sowie eine Ausstattungsbeschreibung gerne per E-Mail.

HWB: Energieklasse B (HWB 49kwh/m²a) 

 

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provisionspflichtig / Preis:  EUR 2.150.000,-

 



APPARTEMENT IN JOCHBERG

provisionspflichtig / Preis:  EUR 345.000,-



Günstige Gelegenheit: zur eigenen Ferienwohnung in schöner Ruhelage von Jochberg

 

In sehr schöner Lage von Jochberg gelangt diese in einem 1995 errichteten Appartmenthaus gelegene, gemütliche Ferienwohnung zum Verkauf.

 

Eckdaten:
Wohnfläche 100m²
Gesamtnutzfläche 124m²
Baujahr 1995
3 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Balkon
1 Garagenstellplatz

HWB 87kwh/m²a

 

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IMMOBILIENANGEBOTE IN SALZBURG

Exklusive Penthouse Wohnung mit 30m² Terrasse über den Dächern der Salzburger Altstadt

 

 

Exlusive Gelegenheit: Die Altstadt mit anderen Blicken erleben

 

 Die außergewöhnliche 250m² große Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Staatsbrücke befindet sich im 5 Stock eines charmanten Altstadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung besticht vor allem durch die Großzügigkeit über zwei Etagen, hochqualitative Verarbeitung, sowie die außergewöhnliche und sensationelle Lage im Herzen von Salzburg.

 

Kurzum eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt

 

Die 30m² Dachterrasse ist ein absolutes hight light und bietet einen traumhaften Blick über die Altstadt!

 

 

Eckdaten:

Wohnfläche 250 m² auf zwei Ebenen

7 Zimmer aufgeteilt auf:

Vorzimmer

großer Wohn-Essbereich

Großzügige Küche (inkl. Marmorplatte)

3 Schlafzimmer

Badezimmer inkl. Dusche, Sauna und Badewanne

Separate WC

Großer Panorama Wohnraum (im oberen Stock)

Dachterrasse 30m²

 

Energie:

 HWB 156 kWh/m²a

 fGEE 2,74

 

 

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provisionspflichtig / Preis:  EUR 1.600.000,-


ANIF: EINFAMILIENHAUS MIT GRANDIOSEM UNTERSBERGBLICK


Gelegenheit: Wunderschöne Lage unweit des Ortszentrums

 

Die ruhige Lage nur wenige Gehminuten vom Dorfplatz entfernt, der große Garten und die Geräumigkeit des Hauses sind hier einige der zahlreichen Highlights dieses Objektes, vor allem aber natürlich der atemberaubende und unverbaubare Blick zum Untersberg, dem Hausberg der Salzburger, der einem förmlich ins Wohnzimmer springt.

 

Eckdaten:

Grundstücksgröße ca. 1.000m²

WFL 187m² (erweiterbar) zzgl.
Keller mit 95m²

Doppelgarage 40,79m²
Terrasse 78,56m²
Balkon 33,88m²

 

HWB 96kwh/m²a

 

 

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provisionspflichtig / Preis:  EUR 1.495.000,-


LUXUSMAISONETTE IN TOPLAGE

Großzügiges Wohnen in top gestylter Luxusmaisonette
Bestlage Salzburg - Aigen

 

Top Gelegenheit für Liebhaber des puristischen, modernen Lifestyles. Dieses traumhafte Objekt kann größenmäßig an Ihre individuellen Bedürfnisse angepaßt werden (Nutzfläche ab ca. 300m², zzgl. 125m² Terrasse, erweiterbar auf ca. 600m² Nutzfläche).

 

Hier überzeugt vor allem auch die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Dachterrasse bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung, ohne selbst einsehbar zu sein.

 

Eckdaten:

ca. 300 m² Nutzfläche plus ca. 125 m² Terrassen

zwei Master-Bedrooms im EG
3 Bäder und 2 separate WCs
4 große Terrassen plus Dachterrasse 

Wellnessbereich mit 60 m²
30 m² Glas-Atrium

Carport für 2 PKW

 

HWB 34,5 kwh/m²a

 

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provisionspflichtig / Preis:  ab EUR 1.350.000,-


Chance für Anleger im Herzen der Salzburger Altstadt

Anlegertraum im Herzen der Salburger Altstadt

 

 

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in der besten Lage der Getreidegasse und besteht aus fünf Wohnungen und einem Geschäftslokal. Die Wohnungen vermitteln durch die großen Flügeltüren und Französischen Balkone historischen Flair und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Altstadt mit ihren belebten Gassen.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten befindet sich auch das Festspielhaus nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Bausubstanz des Gebäudes ist als einwandfrei zu bezeichnen; das Gebäude wurde stets gewartet und erneuert (Kupferdach, Versorgungsleistungen, Türen), sodaß kein Reparaturstau vorhanden ist; es sind sämtliche Bereiche des Gebäudes jederzeit nutzbar!

Eine Baubewilligung für den nachträglichen Einbau einer Liftanlage ist vorhanden!

 

 

 

Eckdaten:

328m² Gesamtfläche

278m² Wohnfläche

 

Erdgeschoss Top1 umfasst 17m² Geschäftsfläche zzgl.Lagerräume und separaten WC

 

 

2 Stock Top5 umfasst 89 m²:

 

3 Stock Top6 umfasst 89 m²:

 

4 Stock Top7 umfasst 42 m²:

 

4 Stock Top8 umfasst 46 m²:

 

5 Stock Top10 umfasst 12 m²:

 

 

HWB 100 kwh/m²a

 

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provisionspflichtig / Preis:  EUR 2.900.000,-